This is default featured slide 1 title

You can completely customize the featured slides from the theme theme options page. You can also easily hide the slider from certain part of your site like: categories, tags, archives etc.

This is default featured slide 2 title

You can completely customize the featured slides from the theme theme options page. You can also easily hide the slider from certain part of your site like: categories, tags, archives etc.

This is default featured slide 3 title

You can completely customize the featured slides from the theme theme options page. You can also easily hide the slider from certain part of your site like: categories, tags, archives etc.

This is default featured slide 4 title

You can completely customize the featured slides from the theme theme options page. You can also easily hide the slider from certain part of your site like: categories, tags, archives etc.

This is default featured slide 5 title

You can completely customize the featured slides from the theme theme options page. You can also easily hide the slider from certain part of your site like: categories, tags, archives etc.

 

Альтернатива ипотеки

дом
дом

дом

Можно решить жилищную проблему не только при помощи ипотеки. А при и помощи  Жилищного накопительного кооператива, Кредитного кооператива, Потребительского кредита. ЖНК помогает удовлетворять потребности граждан в жилом вопросе. Это своего рода касса взаимопомощи.

Сюда сначала вносится первоначальный взнос от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей. Документов здесь собирать никаких не нужно. Только обязательное наличие паспорта. После того как гражданин становится членом этого общества, он платит регулярные взносы.

Всё это делается на комфортных условиях. Накопили вы  тридцать, пятьдесят процентов от стоимости жилья за два года, теперь вы можете приобрести для себя жильё. Причём законно прописаться на купленной площади и постепенно выплачивать остальную сумму. Членские взносы будут составлять 3%-7% от суммы, которую вы взяли у кооператива для покупки недвижимости.

В течение шести лет такая сумма возвращается. После этого он увольняется из членства кооператива. Здесь есть свои и плюсы и минусы. В кооперативе низкая процентная ставка, не нужно подтверждения кредитной истории, доступный первоначальный взнос, но здесь ограничивается срок займа. И пока заёмщик не выплатит полную сумму кооперативу, он не является собственником недвижимости. При Кредитном кооперативе условия такие же, как в ЖНК.

Только здесь выдаются кредиты на любые нужды. При обретении жилья заёмщик становится собственником, но жильё его является залогом до полной выплаты. Причём в таком кредитном кооперативе его член может взять некую сумму по средствам, предоставленным им в кассу кооператива. Если залог жилья недоступен. А сумму нужно заплатить небольшую, пользуются потребительским кредитом. Ставки здесь высокие, а сроки маленькие. Но получить их легче.

Советы, как выбрать ипотечную программу

малогабаритная квартира
малогабаритная квартира

малогабаритная квартира

Самый первый показатель, который бросается в глаза заёмщику, когда он выбирает ипотечную программу это его ставка. Если вы собираетесь сравнивать ставки разных банков, то это неправильно.

Потому что на заёмщика кроме оплаты процента по кредиту, ложится оплата страхования квартиры и другие риски. У каждого банка свой ипотечный кредит и у него свои страховщики со своими разными тарифами. Условия банка включают дополнительные расходы, которые считаются процентом от кредита.

Для того чтобы правильно выбрать ипотечную программу рассчитывается фактическая процентная ставка. Сюда включены проценты по кредиту, по страховке, по дополнительным расходам. Чтобы увеличить срок и размер ипотечного кредита, заёмщик жертвует низкой процентной ставкой.

Но это неправильно, потому что, если растягивается срок кредитования, то сначала сумма кредита становится больше, а потом начинают расти проценты. Для того чтобы получить ипотечный кредит, нужен первоначальный взнос. Существует неипотечный кредит, если накоплений нет, но есть стабильный и высокий доход. Банки с удовольствием идут на снижение ставки по кредиту, если первоначальный взнос имеет 50% от стоимости покупаемой недвижимости. И наоборот. Валюта тоже может быть разной. Но лучше, если она будет той, которой заёмщик имеет основной доход.

Играть на разнице валют не рекомендуется. Потому что ипотечный кредит, это дело длительное. При расчете существуют аннуитентные (равные) платежи и дифференцированные. Лучше пользоваться вторыми, потому что их хоть и тяжелее платить вначале, но они постоянно уменьшаются. А при равных платежах платится больше процентов.

При получении ипотечного кредита нужно определиться с итоговой суммой дополнительных расходов, и только потом принимать решения. При ипотечной программе можно досрочно погасить кредит. При этом сокращается переплата за приобретаемую недвижимость. При проблемах с подтверждением доходов или трудового стажа нужно задуматься о выборе банка- кредитора и ипотечной программе.

Ипотечное кредитование

комната в доме
комната в доме

комната в доме

Чтобы обеспечить  свои обязательства перед кредитором даётся заёмщиком ипотека или залог недвижимости. Благодаря этому залогу можно получить кредит в банке и купить недвижимость или ещё что-то. Единственное обязательство перед кредитором это погашение кредита. А обеспечение этому является залог.

Причём залог может быть разным это и жильё, и земля, и автомобиль, и яхта и прочее. После того как договор ипотеки был заключён, недвижимость которую приобрёл заёмщик является его. Обычно так решаются жилищные проблемы. Обычно используется ипотека для покупки квартиры в кредит. Это можно сделать как с новым покупаемым жильем, так и со старым. Условия кредитования в банках разные.

Существует специальное ипотечное законодательство и созданы государственные ипотечные агентства. При оформлении ипотеки нужно пройти много процедур. Здесь и сбор документов, и прохождение кредитной комиссии банка, и поиск подходящего жилья, и его оценка, и страхование и заключение самого договора ипотеки. Чтобы сэкономить время можно использовать услуги ипотечного брокера.

Или можете привлечь к помощи агентство недвижимости, если хотите приобрести недвижимость в кредит. После того как ипотечный кредит оформлен и соблюдены все формальности, начинается выплата. Для этого можно пользоваться как наличными, так и безналичными деньгами.

Определяются также сроки и дни. Они могут быть строго определёнными, а могут быть по дням несущественны, то есть в любой день месяца. Если захотите, можете досрочно погасить кредит, согласовав это  погашение с ипотечным банком. При ипотечном договоре есть и преимущества и недостатки.

К первому относится то что жильё сразу переходит в собственность заёмщика ипотечного кредита. В таком жилье можно зарегистрировать и себя и членов вашей семьи. Также при ипотечном кредите можно получить имущественный налоговый вычет. Благодаря этому снижается процентная ставка по ипотеке.

При этом не платится подоходный налог с суммы, которая была уплачена за покупку жилья и с процентов. Платежи по ипотеке небольшие из-за длительного срока кредитования. А недостаток это сто процентная переплата за квартиру. Ипотечные банки предъявляют большие требования к заёмщику. Поэтому выбор за вами.